In Diesem Newsfeed finden Sie laufend aktualisierte Immobilien und Realitäten aus Salzburg. Hierzu gehören Salzburger Häuser, Villen, Wohnungen, Büros und Grundstücke.
Kategorie: Immobilien
Diese helle und freundliche Wohnung liegt im 7. Stock eines Wohnhauses in sehr guter Wohnlage. Mit dem Lift gelangen sie in die 6. Etage des Hauses und gehen über die bequeme Stiege in das letzte Geschoß.Die Wohnung ist sehr praktisch eingeteilt. Das Schlafzimmer und die Nebenräume sind vom Vorraum zu betreten. Ebenso das Wohnzimmer. Von diesem aus kommt man in die Küche in der, auf Grund der Größe auch Platz für einen Esstisch ist.Die genaue Einteilung ist: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum.Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Im Keller stehen Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Das gesamte Haus wird mit Fernwärme beheizt.Ein Energieausweis liegt vor.Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe der Moosstraße in Salzburg-Maxlan. Im 3. und gleichzeitig obersten Stockwerk der ruhig gelegenen und komplett sanierten Wohnsiedlung, ist die 75qm große Wohnung inkl. Loggia. Die Räume teilen sich in Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC, großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Im Vorraum ist ein großer Schrank der sehr viel Staumöglichkeit bietet. In den Wohnräumen befinden sich schöne Parkettböden (Wohnzimmer vor Bezug neu abgeschliffen), in der Küche Fliesen und im Vorraum ein PVC Boden. Die Küche ist komplett möbliert bestehend aus E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Abwasch, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Warmwasserboiler wurde vor Bezug erneuert sowie ein Teil der Verfliesung. Ein schöner Waschbeckentisch mit Spiegel und Spots ist vorhanden. Das WC ist extra und sehr gepflegt. Im Abstellraum sind Wandregale montiert. Das 1961 erbaute Wohnhaus wurde 2010 generalsaniert und in der Wohnung wurden Kunststofffenster eingebaut sowie die Balkone komplett erneuert. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Abstellplätze, die mittels einer Genehmigung benützt werden können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller gibt es die allg. Waschküche sowie einen Fahrradraum. Insgesamt besticht die Wohnung durch Ihre freundliche und helle Gestaltung der Wohnräume und der sehr guten Lage, nähe der Altstadt und Nahversorger. In unmittelbarer nähe gibt eine Bushaltestelle. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Kosten bei Anmietung: Kaution 3 MM (Bar, Sparbuch, Bankgarantie)Finanamtvergebührung (1 % des 36-fachen Monatsmietzinses)Provision 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.
10 Tipps zum erfolgreichen Privatverkauf Tipp 1 PreisfindungImmobilien sind sehr individuell. Das macht es schwer, ihren Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Liegenschaften richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage am Markt, und die kann zwischen verschiedenen Lagen, verschiedenen Immobilientypen und dem Zeitpunkt des Verkaufes sehr unterschiedlich sein. Den richtigen Angebotspreis festzulegen ist einer der wichtigsten Punkte in der Vorbereitung des Immobilienverkaufes. Liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Liegt Ihre Vorstellung zu hoch, schrecken Sie Kaufinteressenten ab. Eine ausführliche Marktanalyse ist hier unerlässlich! Orientieren Sie sich an den Angeboten der Konkurrenz, holen Sie Daten über bereits verkaufte Objekte ein und vergleichen Sie genau.Sicherlich haben Sie schon von Bekannten oder Freunden gehört, dass Immobilienpreise immer Verhandlungssache sind. Das ist richtig!Jeder Käufer wird für sich abwägen, welche Vor- und Nachteile die Immobilie für ihn hat, welche Renovierungen oder Umbauten vorzunehmen sind und was für Kosten neben dem eigentlichen Kauf damit auf ihn zukommen.Auch spielen natürlich die persönlichen finanziellen Möglichkeiten des potentiellen Käufers eine Rolle. Dazu kommt, dass jeder Käufer das gute Gefühl" haben will, einen guten Preis ausgehandelt zu haben. Lassen Sie dem Käufer dieses Gefühl, und planenSie von vornherein einen Verhandlungsspielraum ein. Aber hier ist Vorsicht geboten!Wenn Sie Ihr Angebot von Anfang an viel zu teuer machen, um nachher 20 % oder gar mehr nachlassen zu können, werden viele potentielle Käufer von den übertriebenen Forderungen abgeschreckt, und werden Ihre Immobilie erst gar nicht besichtigen.Auch machen Sie sich unglaubwürdig, wenn der Preis völlig aus dem Rahmen fällt. Die Interessenten werden sich fragen, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ernsthaft verkaufen wollen.Fordern Sie kostenlos unsere 10 Tipps an. Es wirkt !!!!
Garten und Mehr .... Leben beim Schloss Kahsperg......Diese sehr ruhige und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Anlage in Oberalm in der Nähe des Schloss Kahlsperg.Die helle und freundliche Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich mit Garderobe, Küche offen zum Wohnbereich, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne.Der ca. 80 qm große Garten hat eine Terrasse und liegt von einer Hecke umzogen im Ruhebereich an einer Spielstrasse, die nur Anwohner befahren.Ein großes Kellerabteil (ca. 14 qm) und ein eigener Tiefgaragenplatz gehören eigens zur Wohnung, allgemein sind Radkeller, Wasch - und Trockenräume.Allgemein ist vor dem Haus noch ein großer Garten mit Spielplatz.Eine sehr gute Infrastruktur ist hier gegeben, Kindergärten, Schulen, Einkauf, Banken, ja sogar die S-Bahn - Haltestelle ist zu Fuß erreichbar.Fazit : Beste Wohnlage für Familien, die gute Infrastruktur brauchen....Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.
Leben und arbeiten unter einem Dach. Hier handelt es sich um etwas Besonderes!Dieses in Oberalm liegende Objekt besteht aus einem kleinem Geschäft sowie einer großzügigen 6 Zimmer Wohnung. Das Geschäft hat rund 40 qm inkl. einer angeschlossenen Küche und WC am Gang.Die Wohnung liegt im 1+ 2ten Stock Der erste Stock besteht aus Flur, Bad mit WC, Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer sowie 2 weiteren Zimmern.Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, dort liegt das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Flur, Abstellraum und großem Kinderzimmer.Eine Garage mit kleinem Extraraum und ein Lager gehören dazu, sind aber noch nicht parifiziert.Allgemeinfläche ist der Garten hinter und neben dem Haus.Da das Haus 1960 gebaut wurde und 1986 die Anbauten gemacht wurden, liegen hier auch noch kleine Renovierungsarbeiten an.Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.Wichtige Info: Es liegt ein Vorkaufsrecht vor, das beachtet werden muss
3 Zimmer Wohnung Nähe Kongresshaus!Diese Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Kongresshauses.Sie liegt im ersten Stock eines vor kurzem renovierten Hauses und entspricht dem heutigen Standard. Es wurde das Dach und die Fassade saniert und die Fenster erneuert (Schallschutz).Wenn sie die Wohnung betreten, stehen Sie im Vorraum. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum gehen Sie direkt in die Küche, das Bad, ein Zimmer und das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer kommt man in ein weiteres Zimmer.Die Böden sind mit einem schönen Laminat belegt, das Bad ist verfliest, die Küche ist nicht eingerichtet. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Boiler und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, über Kabel-TV können sie auch Internet benützen.Von der Terrasse im 6. Stock (Lift), die allgemein benutzbar ist, haben Sie einen sehr schönen Ausblick in verschiedene Richtungen.Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% + Ust. des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Salzburg nähe dem Kongresshaus in einem Wohnhaus im 1. Stock. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 85 qm und besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der gesamten Wohnung sind Laminatböden verlegt. Das Bad ist in sehr neuwertigem Zustand und mit schönen großen weißen Fliesen verfliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, Warmwasserboiler und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und die Küche sind vom großzügigen Vorraum aus extra zu begehen. Das weitere Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist derzeit unmöbliert. Es gibt zwei Möglichkeiten für die Lösung der Küche. Eine Möglichkeit ist, dass der Mieter selbst eine Küche einbaut und nach Auszug wieder mitnimmt bzw. der Vermieter die Küche bei Auszug ablöst. Eine weitere Möglichkeit ist, dass der Vermieter die Kosten für einen Standardküchenblock übernimmt und der Mieter eine Erweiterung der Küche auf eigene Kosten trägt, jedoch die Farbe und Stilrichtung selbst entscheiden kann. Das Haus wurde 2005 generalsaniert (Dach, Fassade, Fenster, etc). Es sind Schallschutzfenster eingebaut. Die gesamte Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt, Fernsehen und Internet sind über den Kabel-TV-Anschluss möglich. Die allgemeine Dachterrasse kann mitbenützt werden. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Kosten bei Anmietung: Kaution 3 Monatsmieten, Finanzamtvergebührung, Provision 2 Bruttomieten + 20 % USt.
Entfliehen sie dem Stress der Stadt und leben Sie in der ruhigen Natur,direkt am Ufer des schönen Höllerersees.In diesem wunderbar erhaltenen und renovierten Landhaus können Sie wohnen und auch arbeiten. Es ist ausreichend Platz.Der Höllerersee ist ein schöner Badesee, trotzdem nicht das Ziel des Massentourismus".Die Ruhe und Harmonie der Natur beflügelt Ihre Kreativität.Das ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wurde saniert und hat eine sehr gute Ausstattung. Die Küche ist komplett eingerichtet, im Bad haben Sie sowohl eine Wanne als auch eine Dusche eingebaut. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen.Sie betreten das Haus durch einen eigenen Eingang. Bereits hier haben Sie einen Vorraum mit Gardarobe und Abstellflächen. Über eine Stiege gelangen sie zum zweiten Flur. Von diesem aus, können Sie direkt Ihren Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und ein zur Wohnung gehörendes Kabinett/Zimmer betreten.Wenn Sie nun in die Wohnung kommen, stehen Sie in einem riesigen Wohnzimmermit integrierter Küche. Sie sehen direkt zur Terrasse und zu einem der Zimmer.Die großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer und von diesem Zimmer begehbar.Durch eine schöne Dachkonstruktion ist sie sonnig aber absolut sichtgeschützt.Im rechten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und ein sehrGeräumiges Badezimmer mit allem Drum und Dran.Eine Stiege mit Holzbelag führt Sie zum Highlight des Wohnzimmers, den zweiGalerien. Diese sind wie zwei weitere Wohnzimmer, in die man sich zum Lesen, Fernsehen oder Relaxen zurückziehen kann.Fazit: Ruhiges, aber komfortables Wohnen in der Natur.Provision bei Vertragsabschluß: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit dem Blick in die Ferne Diese helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung liegt am Ortsrand von Oberndorf mit bester Infrastruktur.Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, neu renoviertes Bad, WC und Abstellraum sind bestens aufgeteilt und einzeln vom Flur aus begehbar.Da die Wohnung im 3ten und somit obersten Stock liegt hat man einen herrlichen Ausblick über Oberndorf.Ein großer Keller und Carport sind bei der Wohnung dabei, allgemein sind Wasch -und Trockenkeller sowie der Radraum.Weitere Parkplätze gibt es rund ums Haus.Eine ideale Wohnung für junge Paare oder Familien mit 1-2 Kindern.Wir dürfen darauf aufmerksam machen, dass wenn es zu einem positiven Kaufvertragsabschluss kommen sollte, ein Provision in Höhe von 3% + Ust. fällig wird.
Die Garconniere befindet sich in Attersee in Salzburger Salzkammergut in einem Wohnhaus im Pausingerweg im 3. Stock mit Lift. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, einer Kochnische und dem Wohn- Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon. Die Küche ist komplett möbliert. Es gibt eine Allgemeine Waschküche mit Münzeinwurf im Haus, eine Sauna sowie einen Fahrradabstellraum. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Die Garconniere ist ab sofort zu beziehen. Der Pausingerweg liegt auf der Westseite des Attersees und ist das öffentliche Gemeindebad in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Kosten: Kaution EUR 900,00Fa-Vergebührung Provision 2 BM + 20 % USt.
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