In Diesem Newsfeed finden Sie laufend aktualisierte Immobilien und Realitäten aus Salzburg. Hierzu gehören Salzburger Häuser, Villen, Wohnungen, Büros und Grundstücke.
Kategorie: Immobilien
Die Gemeinde Strobl liegt im Flachgau am Wolfgangsee im Salzburger Salzkammergut. Durch seine sonnige Lage am weiten, flachen Ostufer des Wolfgangsees hat Strobl schöne Naturbadestrände mit relativ hohen Wassertemperaturen.Die nächstgelegene überregionale Bahnstation ist in Salzburg (45 km) bzw. regional in Bad Ischl (12 km). Es besteht eine Busverbindung nach St. Gilgen (Verbindung nach Salzburg), St. Wolfgang und Bad Ischl. Strobl ist Anlegestelle der Wolfgangsee-Schifffahrt.Auf 1.300 Meter liegt die mit 42 Quadratkilometern zweitgrößte Alm Mitteleuropas, die Postalm. Man erreicht das Hochplateau über die mautpflichtige Postalmstraße von Strobl aus; es besteht auch eine Postbusverbindung von Strobl.Die herrliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Zentrum von Strobl wenige Gehminuten vom Wolfgangssee entfernt. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick. Sie befindet sich im ersten Stockwerk eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Lift, Hobbyraum, Fahrradraum, Waschküche und Sauna. Das Objekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung und einen schönen Balkon. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Küche ist funktionell und praktisch eingerichtet. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in sehr gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und garantiert dem Käufer eine sichere Mieteinnahme.Die Wohnanlage wurde komplett renoviert. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.
Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im 2. Stock mit Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm sowie einen tollen Sonnenterrasse mit ca. 30 qm. Raumaufteilung: großzügiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern, alle Zimmer sind extra vom Flur aus zu begehen, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Wohnzimmer. Ausstattung: alle Räume mit Fenster (Kunststofffenster, Isolierverglasung, teilw. Außenjalousien), Ausgang auf die Terrasse von drei Räumen, Küche komplett möbliert mit Fenster, Geschirrspüler vorhanden, extra Tiefkühler, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, SAT-TV, Fernwärme, Fahrradraum, großzügige Abstellfläche am Dachboden, Bereich zum Wäsche trocknen am Dachboden vorhanden, überdurchschnittliche Raumhöhe, Stukkatur an den Decken. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand. Durch die Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen und den Lichteinfall von immer zwei Seiten ist die Wohnung sehr hell, sonnig und freundlich. Sie ist absolut großzügig und gut aufgeteilt. und in sehr neuwertigem Zustand. Das Wohnzimmer ist sehr groß. Pro Stockwerk sind zwei Wohnungen im Haus. Ein Parkplatz im Innenhof kann extra angemietet werden (EUR 50,00 inkl. USt.)monatliche Kosten:Mietzins EUR 931,55Betriebskosten EUR 175,00Heizkosten EUR 69,00MwSt. EUR 124,46Gesamtkosten EUR 1.300,00Kosten bei Anmietung: FinanzamtvergebührungVermittlungsprovision (1 Bruttomiete + 20 % USt)Kaution (4 Monatsmieten in Bar, Sparbuch, Bankgarantie)Ansprechpartner: Frau Martina Schädinger0662 87 66 60 DW 19M1kanzlei-silber.at
In der Nähe zum Kufsteiner Zentrum in einer freundlich gestalteten Wohnanlage liegt diese sonnige Garconniere. Herausragend die optimale Lage, man erreicht das Zentrum mit seinen Geschäften und Lokalen und die FH Kufstein in wenigen Gehminuten. Trotz der geringen Entfernung zum Zentrum - absolute Ruhelage. Eine schöne Loggia lädt zum Relaxen ein. Die Garconniere befindet sich in einem Top-Zustand und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, von dem man direkt auf die Loggia gelangt. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet Platz für einen Esstisch vor einem großen Fenster zur Loggia gerichtet. Das Badezimmer ist nett ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein kleiner begehbarer Schrank, optimiert das Raumangebot. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus zu erreichen.Zum Objekt gehört ein Kellerabteil. Wir dürfen darauf aufmerksam machen, dass wenn es zu einem positiven Kaufvertragsabschluss kommen sollte eine Provision von 3 % zzgl. 20 % Ust. anfällt.
Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau mit 6862 Einwohnern am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens, 5 km vom Stadtgebiet Salzburg entfernt. Es befindet sich am Fuß des Untersbergs, an der Tauernautobahnanschlussstelle Salzburg-Süd.Mit der Untersbergbahn verfügt Grödig über ein kleines Insider-Skigebiet, das besonders unter Variantenfahrern und Tourengehern der Gegend beliebt ist.Im Zentrum von Grödig in ruhiger Lage, süd - westlich ausgerichtet liegt diese Garconniere mit ca. 35 m Wohnfläche im Top Zustand. Die Küche liegt außerhalb des Wohnbereiches. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Eine ca. 12 m große Loggia optimiert das Angebot. Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.
Hier ist Eile geboten, so was kommt so schnell nicht wieder. Diese 3-Zimmer Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Itzling. Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind gegeben. Im Wohnungsplan erkennen Sie die sehr gute Raumaufteilung. Das Haus wurde 1958 errichtet, daher ist eine Generalsanierung der Wohnung notwendig. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.
10 Tipps zum erfolgreichen Privatverkauf Tipp 1 PreisfindungImmobilien sind sehr individuell. Das macht es schwer, ihren Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Liegenschaften richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage am Markt, und die kann zwischen verschiedenen Lagen, verschiedenen Immobilientypen und dem Zeitpunkt des Verkaufes sehr unterschiedlich sein. Den richtigen Angebotspreis festzulegen ist einer der wichtigsten Punkte in der Vorbereitung des Immobilienverkaufes. Liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Liegt Ihre Vorstellung zu hoch, schrecken Sie Kaufinteressenten ab. Eine ausführliche Marktanalyse ist hier unerlässlich! Orientieren Sie sich an den Angeboten der Konkurrenz, holen Sie Daten über bereits verkaufte Objekte ein und vergleichen Sie genau.Sicherlich haben Sie schon von Bekannten oder Freunden gehört, dass Immobilienpreise immer Verhandlungssache sind. Das ist richtig!Jeder Käufer wird für sich abwägen, welche Vor- und Nachteile die Immobilie für ihn hat, welche Renovierungen oder Umbauten vorzunehmen sind und was für Kosten neben dem eigentlichen Kauf damit auf ihn zukommen.Auch spielen natürlich die persönlichen finanziellen Möglichkeiten des potentiellen Käufers eine Rolle. Dazu kommt, dass jeder Käufer das gute Gefühl" haben will, einen guten Preis ausgehandelt zu haben. Lassen Sie dem Käufer dieses Gefühl, und planenSie von vornherein einen Verhandlungsspielraum ein. Aber hier ist Vorsicht geboten!Wenn Sie Ihr Angebot von Anfang an viel zu teuer machen, um nachher 20 % oder gar mehr nachlassen zu können, werden viele potentielle Käufer von den übertriebenen Forderungen abgeschreckt, und werden Ihre Immobilie erst gar nicht besichtigen.Auch machen Sie sich unglaubwürdig, wenn der Preis völlig aus dem Rahmen fällt. Die Interessenten werden sich fragen, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ernsthaft verkaufen wollen.Fordern Sie kostenlos unsere 10 Tipps an. Es wirkt !!!!
Großzügiges Haus in absoluter Ruhelage auf einer leichten Erhebung mit herrlichem Ausblick. Das Nordwestufer des Fuschlsees und ein Golfplatz befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Der Ort Hof bietet eine umfangreiche Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheke. Am Tor zum Salzkammergut finden Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit. Die Stadt Salzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Salzburg. Der Autobahnanschluss Thalgau ist in einigen Fahrminuten schnell erreichbar. Das Haus liegt inmitten eines sehr großen Gartens. Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich ein gemauertes Häuschen mit einer Größe von ca. 32 m, mit überdachter Terrasse und einem Kamin, der im Innen- und Außenbereich zu nutzen ist. Ein zusätzlicher Sitzplatz rundet das vielseitige Angebot im Garten ab.Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über großzügig angelegte Räumlichkeiten und einen sehr schönen Eingangsbereich. Das Dach und die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Innenbereich sind kleinere Renovierungsarbeiten notwendig.Der Aufgangsbereich, die Terrasse und die Gartenmauer sind in St. Kolomanner Lagensteinen sehr aufwendig und schön gestaltet. Im Südwesten des Hauses befinden sich eine große Terrasse und ein Wintergarten. Der Dachboden eignet sich für einen Ausbau. Das Wohnzimmer verfügt über einen sehr schönen Kachelofen. Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt und wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert z.B. Brenner. Der Zählerkasten und die Vorzählerleitung wurden ebenfalls erneuert. Im Jahre 2009 wurde die Außenfassade neu gemalen. Weiters stehen eine Einzel- (20 m) und Doppelgarage (44 m) und 3 überdachte Autoabstellplätze zur Verfügung.Die Grundstücksgröße von 1782 m erlaubt einen zusätzliche bebaubare Grundfläche von 356 m - GRZ: 0,2 in einer offen freistehenden Bauweise. Der Bau eines Swimmingpools oder eines Biotops lässt sich hier ebenso realisieren. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.
Lust auf was wirklich Schönes?Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Moderne Architektur mit Blick ins herrliche Mondseeland. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Minuten von der Autobahn und bester Infrastruktur entfernt. Eine besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung mit geöltem Eichenboden und Keramikfliesen zeichnen das großzügige Raumangebot aus. Das Erdgeschoß umfasst einen offenen Wohnbereich mit toller Designerküche großzügigem Essbereich und Relaxzone mit einem repräsentativen gemauerten Kaminofen. Der Eingangsbereich wurde mit einem Garderobenraum gestaltet. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafräume, einen Schrankraum, einen offenen Bereich zur freien Gestaltung, wie Homeoffice, Bibliothek etc., 2 Badezimmer und einem großen Balkon. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und wurde in eine Kalt- und Warmzone unterteilt und mit vielen praktischen Besonderheiten ausgestattet. Die Wohngeschosse werden mit elektrischen Raffstores optimal mit Sichtschutz versorgt. Energieversorgung durch Erdwärme garantiert geringe Betriebskosten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor optimiert das Angebot. Ein Energieausweis wird vorgelegt.
Dieses voll aufgeschlossene Grundstück ist ein Rohdiamant auf einem leichten Bergrücken gelegen in Schwaighofen-Berg. Hier finden Sie Lebensqualität in ganz besonderer Form. Sonnenschein den ganzen Tag ermöglicht die Verwendung von Solarenergie. Eine absolute Ruhelage, herrliche Aussicht, ein 7 km langer Wanderweg über den Heuberg in die Stadt Salzburg, im Winter Langlaufloipen und ein Schilift optimieren das Angebot. Der Verführung erliegen und ein Haus im Grünen zu bauen steht bei diesem Grundstück im Vordergrund. Die Marktgemeinde Eugendorf liegt 6 km entfernt und bietet beste Infrastruktur mit ihren bekannten Einkaufszentren. Für den Schulbesuch der Kinder steht ein Schülerbus zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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